没有弹窗广告,好看的免费小说阅读网,赶紧加入收藏夹吧!
首页 > 都市言情 > 硅谷情 > 第27章 第一桶金 阅读设置

第27章 第一桶金

上一页 目录 下一页

    “硅谷情 小说()”查找最新章节!

    有关福利这件事,蔚倩要问的同事叫大卫。

    大卫在公司里是个全能人才,他持有中介证,有律师证,有会计证,有股票经纪证,还有理财证。

    大卫个子不高,梳个中分,戴个圆眼镜,平日不言不语,一旦涉及到以上提到的专业,房产,法律,投资理财,马上口若悬河,一定要给你讲明白才罢休。

    “小蒋,你这个问题问的好。”大卫推了推眼镜,“社安金是这样的,啊,是挣工分制。”

    “每个季度,你最少要挣够一千六百块的税前工资,就可以挣到一分。一年挣到五千块,就可以挣满四分。”

    “挣满四十分,也就是工作至少十年,就可以享受退休金,医疗服务,残疾保障,等等等等。”

    “这些福利的多少是根据工资收入计算,多的就越多。”

    “像你外婆这样的情况,我给你举两个例子,你自己斟酌着,看哪一种情况更适合你。”

    “一个例子是奶奶来这里照顾月子,儿子儿媳按照家庭雇工付给老人工资,一个月六百,一个季度就超过最低限度,挣到一分。”

    蔚倩不知道姥姥年纪大了,还能不能照顾重孙。

    “另一个例子,是半自愿半零工,像你姥姥是个医生吧?她可以去养老院照顾老人,”

    “那可不行,”蔚倩马上摇头,“我可不想让姥姥去侍候别人。”

    “有的工作就是聊天,你可以找这样的啊。”

    “噢。这个,我想我姥姥还可以。还有,如果挣不到四十分的人该怎么办呢?”

    “你问的是救济吗?每个月六百,这是政府部门发的。其它有很多非赢利机构,定期向穷人和老人发放食物和必需品。”

    “哦,那就算了。”蔚倩很难相像做了一辈子医生,优雅自信的姥姥肯去领救济。

    “大卫,我还想问你另外一个问题,你不介意吧?”

    “不介意不介意,你问的都是很好的问题。”

    “我想问的是责任有限公司的事。”

    “问的好。”大卫又推了推眼镜,“是为朋友问的?”

    “是我自己。”

    “你?开公司?”他抬眼看看周围没人,“你要自己做地产经纪?”

    “噢,不是不是。”蔚倩连忙摇手。

    “不想分享?”

    “嗨,我没什么可分享的,我也不知道要做什么,先了解一下。”

    “哦,那好吧。责任有限,顾名思义,就是有限责任,责任限制在公司业务上,与法人个人无关。我做理财的时候就建议小业主成立有限责任公司,一方面省税,另一方面保护自己的私有财产权。”

    “那怎么注册呢?”

    “容易,你先从国税局那里申请个税号。上网申请,十分钟搞定。然后在加州商业局注册你的公司就行啦。”

    “这么容易?”

    “就是这么简单,每年给加州送上八百块,政府当然弄的越简单越好。”

    “明白了,谢谢你啊,大卫。”

    “不谢。哎,小蒋,开张了没有?”

    “嗯?你问我有没有卖出房子?”

    “是的,你是个新人,大家都很关注你哦。”

    “谢谢大家了。”

    “还没有?”

    “没有哪。”

    “我建议你开始的时候和资深中介合作,丽莲,安娜,她们都很会交易。让她们带带你。”

    “如果能带我就太好了,你说谁更好呢?”

    “她们都好,丽莲更资深一些。”

    “好吧,那我问问她。”

    “你不介意的话,我可以给你们引介一下,才不显的突兀。”

    “不介意,当然不介意。”

    。。。。。。

    丽莲的态度不是很热情,“我带你可以,不过你看到啦,我很忙哟。”

    “我明白,你有需要我帮忙的地方,只管吩咐。”

    “我不跟你客气,咱们也不用绕圈子,直话直说,好不好?我帮你成交,佣金我拿八成。”

    八成?蔚倩心算了一下,自己拿两成,顶多够付油钱。“丽莲姐,”蔚倩注意到丽莲喜欢以大姐自居,毕竟是这里最有成就的。“你最棒了,你肯带我,分享佣金是必须的。不过,嘻嘻,你给我三成吧。”

    丽莲审视着她,“你这是和我谈判吗?”

    “也不是啦,我很愿意交学费的,我留下油钱就行。”

    “你敢谈判,说明你有潜力,你这个徒弟我收了。”

    “谢谢丽莲姐。我现在手上有一个客户。”蔚倩把张先生夫妇的情况说了一下,“他们这个周末就回国了,现在还没有看中如何一栋房子,张太太总在改要求。”

    蔚倩说着,把十几个张家夫妇看过的房子拿给丽莲看。

    “依我看,你给他们看的档次低了。”

    “这是他们的价位啊。”

    丽莲一笑,“听我的,往上多加十到十五万,在这个档位找几个房子。明天你们看完房子以后,告诉我结果。”

    丽莲不亏是最厉害的中介,蔚倩调高了价位,果然张太太看中了两栋,犹豫着选哪个下单。

    蔚倩请张先生张太太回到公司见了丽莲,不上三句话,张太太拍板定了。

    “哇,丽莲姐真是厉害。”蔚倩发自内心的赞叹。

    丽莲淡定的挥挥手,“去和雯迪把合同做好。我是说你我之间的合同。”

    对这个合同,蔚倩签的是心甘情愿。没有丽莲的帮助,她一个人恐怕很难搞定张太太。

    她观察着丽莲的风格,性格上她们有很大区别,她不可能完全照搬丽莲的销售风格。丽莲凭借着名声,就能搞定大部分买主。

    蔚倩不一样,她性格上比较软弱,对客户提出的要求都尽量满足。遇到张太太这种挑花眼的人,结果就是很被动。

    买方在找房子的时候,脑子里先有个理想的房子形象,看到的房子就往那个理想房子上套。现房二手房哪里有十全十美的?

    房地产不过就三种,最多的是现房二手房。

    想买新房的话,可以买开发商新建的小区里买,一般都是有四五种样板房可供挑选,内装修的变化可以更多些。

    另一种就是自建房,从设计到施工到装修,都是自己设计的独特风格。自建房耗时长,工程复杂。房主先买块空地,找设计师画图,找工程队建房,找室内设计师装潢,一般两年的时间盖一栋房子。

上一页 目录 下一页

小技巧:按 Ctrl+D 快速保存当前章节页面至浏览器收藏夹;按 回车[Enter]键 返回章节目录,按 ←键 回到上一章,按 →键 进入下一章